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La commune de Saint-Estève-Janson (bassin de vie du Val de Durance) se situe dans la plaine de la Durance en aval de 3 kilomètres du Puy-Sainte-Réparade, bordée au sud par les contreforts du massif de la Trévaresse ainsi que par le canal EDF et, au nord, par le lit de la rivière Durance. Le village est structuré autour d’un centre urbain très réduit surplombant directement la RD 561 avec des extensions à l’est et à l’ouest, sous forme d’habitat individuel et de parcelles agricoles. La population de Saint-Estève-Janson s’établissait à 357 habitants en 2008. La commune a connu une évolution annuelle moyenne de 5 habitants par an entre 1999 et 2008. La commune se caractérise par une offre en logements peu diversifiée : 90 % des logements sont individuels, et 80 % des logements comprennent 4 pièces et plus (entre 1999 et 2007, le nombre de pièce est ainsi passé de 4,4 à 4,7). La commune compte 146 logements, dont 116 résidences principales, 16 résidences secondaires ou occasionnelles et 14 logements vacants. Le nombre de personnes par ménage a tendance à diminuer, comme dans toute la région PACA : 2,6 en 1999 contre 2,5 en 2007. L’INSEE prévoit une baisse à 2,13 personnes par logement en 2030. Cette seule donnée tend à confirmer un besoin en logements important du seul fait de l’évolution de la composition des ménages. Sur Saint-Estève-Janson, le nombre de ménage a augmenté de 16 %.La commune a engagé la révision de son PLU, souhaitant poursuivre son développement maîtrisé. Il lui apparait essentiel, afin de permettre ce développement modéré, et adapté à un contexte villageois, de créer une véritable vie de village. Pour cela, l’aménagement d’un centre de vie et d’animation, rassemblant les fonctions urbaines centrales (logements, commerces de proximité, espaces publics, ...) est nécessaire pour structurer le développement urbain et engendrer un regain d’attractivité. Le périmètre d’étude, propriété communale, se situe en entrée ouest du village.Il avait déjà fait l’objet d’une esquisse par le CAUE.La commune accompagnée par la Communauté d’agglomération du Pays d’Aix (CPA) a souhaité engager une étude préalable à la réalisation d’une extension urbaine sur ce périmètre.
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